问问房屋集体产权证是怎么回事？有什么值得注意的

问问房屋集体产权证是怎么回事？有什么值得注意的

你好：一整栋楼一个绿本， 产权属于共有。 任何一个人不得变卖交易。 房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖） 私下操作，不得上市流通。

1、现在新商品房一般都有开发商出示的“五证二书”。 2、土地证和房产证是两回事，一个属于国土局主管，一个是住建委主管。 3、大小产权有两种说法：a、大产权证指的是整栋楼的产权证，小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证；b、颁发住建委的房产证的叫大产权；在集体土地上建造的房子，比如村委会集资建造的住宅，它是办不了房产证的，现在国家刚刚叫停这一类的住宅建设了，其实就是这种小产权就是没有产权的。