问问房屋抵押如何办理？有谁了解？

问问房屋抵押如何办理？有谁了解？

您好，很高新为您服务
1、房屋抵押贷款是可以贷的，但是是消费贷款，不能是买房子用的
2、需要的条件根据每家银行的要求不同
3、具体请咨询经纪人
望采纳

办理大体是两个环节： 一、对方代你偿还全部剩余贷款‘，办理解除抵押登记手续； 二、对方向你付清余款，你将房屋过户；但这两个环节涉及的风险很多，没有你们具体协商的内容，合同无法作的。比如贷款如何替你偿还，银行的解除抵押登记手续谁去做，解除抵押登记后办理房屋过户登记前如果你的房屋被法院查封，责任如何承担等等有很多的事项需要约定，建议双方协商好各个环节后再说。

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2.办理期限10年-30年，可自由选择； 3.房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4.办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明

房屋二次抵押贷款需要的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的贷款额度： 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。