房产证上有抵押，怎么过户？谁能够说一下？

房产证上有抵押，怎么过户？谁能够说一下？

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

房产再按揭应该怎么办理： 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

期房不能过户，按揭当中的房子房产证上有抵押章，这样的情况下规定是不能过户的，要想过户给他人或者售出的话要先把贷款还完，把抵押去掉，这样就可以过户了。

只要你不办理任何过户手续,你的房屋怎么会倒手出去呢房产证复印件丢失了没有多大关系,一般只是为了上户口转学等用。如果急需可以凭产权人身份证到房屋产权监理处档案室里复印。注明:房屋作为抵押品时,各地执行的保管方式有所不同: 1、是将房产证上注明抵押字样,由产权人自己保管,抵押解除后,换发新的房产证。 2、是将房产证原件收押在房屋产权监理处档案室里,等解除抵押后,权证返还产权人。