银行执行二套房贷款利产不上浮10，原已贷款的可以下调吗

银行执行二套房贷款利产不上浮10，原已贷款的可以下调吗

在2015年3月30日下午的时候，央行，银监会，住建部联合发文了，会把过去的二套房的商业贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的首付比例开始下调，从原来的6成下调到4成，公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)首套房首付比例还可以直接调到两成，如果购房者已经结清了首套房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的话，那么还会在二套房的情况下，首付比例下降到三成。另外就是，财政部也会把个人的商品房销售的营业税减免征收的年限，之前的营业税从原来征收的5年，调整到两年。 那么二套房的商业贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)利率主要跟下面的一样： 商业贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)利率的基准利率是5.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。 如今，根据住房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的最新的政策，如果购房者目前已经有一套住房的情况下，但是贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)已经还清的了，想要再申请购买二套房，那么贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的利率还可以打折的，最低的时候会在基准利率的0.7倍;如果购房者现在已经有一套住房，但是房贷还没有还清，又申请贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)购买二套房的情况下，利率最低是上浮10%，房贷的利率还会跟贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)人的资质有关，具体还要跟银行的要求为准。 而二套房公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)利率的表如下： 贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的期限在五年以内的话，基准利率是3.50%，按照1.1倍的计算就是3.85%。如果贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)期限在五年以上，那么基准利率就是4%，按照1.1倍的计算就是4.4%。 目前公积金首套房贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)的执行的基准利率，如果是二套房的话，会多执行1.1倍的基准利率，上调的复读会跟贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)人的资质等因素都会有关系的。

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