二手房房屋契税怎么算？有哪些方面需要注意？

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解决时间 2021-10-03 16:02

提问者网友：欲望失宠
2021-10-03 02:08

最佳答案

五星知识达人网友：北方的南先生
2021-10-03 02:25

二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是依照评估价来算的个税评估价*1%营业税:评估价*5.6%契税是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%

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1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-03 03:43

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些: 1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

2楼网友：詩光轨車
2021-10-03 03:11

嘉兴二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是依照评估价来算的个税评估价*1%营业税:评估价*5.6%契税是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%

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