在穗外籍人士应怎么申请出具名下房产证明？应如何办理？谢谢？哪位说一下？

在穗外籍人士应怎么申请出具名下房产证明？应如何办理？谢谢？哪位说一下？

一、外国人买房需要哪些条件
（一）购房人员需要在中国居住满一年。
（二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
（三）购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
（四）所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等应该经境内、外机构公证、认证后方为有效。
（五）备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
（六）如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
二、外国人买房要提供哪些证明材料
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
(二)购买一手商品房的，须提供：
1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件；
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
（三）购买二手房的，须提供：
1、买卖合同公证书；
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
3、《房屋评估报告》；
4、《房地测绘证明》。

“出具名下房产情况证明”首先应该要有购房贷款的银行开个证明，证明是用于贷款事项的，未婚还要开单身证明，身份证和户口本。在办理的过程中需要关注个人有关事项， (1)《个人名下房产情况证明申请表》(见附件1); (2)由贷款银行、公积金管理中心出具的载明查询事由和经审查确认的个人名字等查询事项的介绍信或证明原件(见附件2); (3)申请人的有效身份证明原件及复印件(无身份证的未成年人须提交户口簿或出生证); (4)申请人为委托代理人的，除提交上述所列材料外，还应提交载明查询事项的授权委托书及委托人的身份证明;不能提交委托人身份证的，委托书应当经过公证。 (5).办理时限：3个工作日(批量查询需另预约时间取件)。 (6).收费：以物价部门审批的收费标准执行。

外籍人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，买卖合同也应该经过公证处办理公证手续。提醒一，明确委托代理人权限代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。借款发生后，也可按期由代理委托人（购房借款人）还款；借款人在银行开立活期储蓄帐户，委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。如发生个人住房贷款逾期，时间超过六个月，借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系，即可处分抵押物业，保证逾期催收成功。提醒二，外籍人士申请贷款所需资料护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻问题证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻问题证明(包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的：①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理(夫妻双方至少一方亲自前来)，该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行公证(如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章)。②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。