有人知道在深圳买卖房屋的税费怎么计算吗？

有人知道在深圳买卖房屋的税费怎么计算吗？

买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是：印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋买卖税费的计算方法。

商品房.jpg

卖方：   印花税=成交额×0.05％                                                                                             
                 营业税=成交额×5.5％
个税分两种其一：个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%（能提供房屋原值资料）其二、个税＝住房转让收入×1%（不能提供房屋原值资料）
买方：   契税＝成交额×1.5%
                 印花税＝成交额×0.05%

已满.jpg

卖方：      印花税＝成交额×0.05％
(相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税)
买方：      契税＝成交额×1.5%
                    印花税＝成交额×0.05%

第三类.jpg

卖方：      印花税＝成交额×0.05％
                    营业税＝成交额×5.5％
（未满五年的经济适用房时不用交纳个税）
买方：      契税＝成交额×1.5%
                    印花税＝成交额×0.05%

过户费用： 1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) 2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) 3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担) 4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) 5房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) 6房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) 7房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。

你好，深圳买卖房屋的税费的计算方法：印花税=成交额×0.05％，营业税=成交额×5.5％，契税＝成交额×1.5%，按照这个公式计算就可以了。希望我的回答可以帮到你。

深圳房屋交易税费计算方法: 1.税费约为报税价的1.65%(包括买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅,房本过5年的计算)。 2.契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。