房产的卖方单边合同是否有法律效力？合同期限多久？

房产的卖方单边合同是否有法律效力？合同期限多久？

合同签了就具有法律效力，不能随便解除的。除非对方有“过错”，但也要看过错是否严重到非解除合同不可。所以大家签合同前一定要慎重考虑。【买卖房屋纠纷，找广州房产律师冯海龙18603091133】

房地产买卖合同：1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别；2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利；3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物；4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。一般情况下房产公司都是有正规买卖合同的而且正规的房产公司有法务在，所以不用担心这个合同没有法律效力

可以的，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

你好很高兴为你解答据我所知，签订合同之前，需要注意，必须看清报价单上面内容，摘要，材料说明，工艺，包含什么材料，合同条款是否，双方公平，公正，交易原则，合法律效力，合同是否正规等，签字盖章是有法律保护，也是要双方完成，条款内容，结合双方协议为准，望采纳。

合同只有非要式和要式这两种格式的区别,从来没有复印件与印刷件的区别。只要合同设立在公平交易原则的基础上,合同签订双方都是具有完全民事行为能力,合同内容真实客观反映了签订双方的意愿,这个合同就是有效的。如果说您的亲戚违约的话,那么按照合同约定事项,或者相关的法律规定,您的亲戚是要给违约金的。但是,如果有特殊情况的,这个就是具体问题具体分析了。如果有需要帮助的地方,欢迎您和我们联系,成都瑞泰祥房产经纪有限公司将竭诚为您服务。