我的房子自来水管坏了漏水，租房的如要求果退房我该给退吗？

我的房子自来水管坏了漏水，租房的如要求果退房我该给退吗？

有相关的法律知深人士帮忙了解下情况，给些建议在这里多谢了！我是房主，房子是八月份租的签了两年合同，前几天自来水管坏了给楼下冲了，现在水管关闭。水不漏了，原因是自来水管坏了，如果维修可能牵扯很大工程，和时间现在水管关闭，导致屋内没水，要想有水，得重新接水管，或者刨地面，维修，这样的经费是该我管吗？如果是我管，但是租房闲这时间长屋内温度不够就是各种理由向想退房，我能给退吗？我该已什么理由给对方，来解决这个问题？ 满意答案后来......3级2011-01-05我认为，这首先要看水管损坏的原因，要是租户弄坏的就直接由对方解决，要是年久失修了，那你就应该给维修，看你说的维修时间可能相对比较长，这就需要你们相互协商了，如果对方还是比较中意你的房子，他可以暂时租个短期的房子，如果不行就得退掉了，因为这并不是人家不想租，是客观原因导致无法继续租住，我想你是该理解的。 追问： 现在对方 说可以维修 ，走明线接水管因为水管在外面楼道里，我用跟物业打招呼吗?如果物业不同意 ，那文凭该怎么办 ？还是先做完事后说呢？ 回答： 应该找物业的，毕竟是楼内设置问题，这些都归物业管理，而且如果你的水管如果是因为质量问题而损坏，费用应该由物业来承担，当然，走明水管的费用也应该由物业来出，虽然是你家的东西，但是这个是物业的责任，小区内的楼体和楼内设置都是有物业来管理的嘛 追问： 跟我装修没关系吗 回答： 装修的时候你改过水管了？你应该先找物业协商，这个跟装修没什么关系，如果物业不积极解决，你自己找个修水管的就行。主要不能破坏楼体结构。 其他回答(1) 热心问友 2011-01-05首先要找物业吧。再说房客没有生活用水并且承租你的房子，有什么问题当然要找你喽，反过来想房客装修你的房子刨地面什么的你会同意吗？