不办理房产证的危害有多大

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解决时间 2021-03-02 07:03

提问者网友：你给我的爱
2021-03-01 09:58

不办理房产证的危害有多大

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-03-01 10:16

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
购买没有房产证的房子的风险
1、不能买卖
房子如果没有房产证,即使私下销售,也不能办理过户手续。
2、不能抵押
以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、不能出租
如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

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1楼网友：千杯敬自由
2021-03-01 13:36

别的危害没有，就是你花钱，房子不是你的

2楼网友：雪起风沙痕
2021-03-01 12:27

你的这个问题定位是错误的，过户就是改名字，不更名就不存在过户，。如果你想问的是；不过户有哪些危害，那么就是说；没有办理过户手续的房产，实际归属还不是你的产权，会遗留诸多麻烦，比如说他有贪污挪用，或外债，法院都可以依法执行这个房产，你用其他合同书等手续都阻挡不了的。房产证的法律效力为最大。

3楼网友：往事埋风中
2021-03-01 11:08

自己住也没啥危害的

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