首套房卖掉再买还算首套吗

首套房卖掉再买还算首套吗

已经过户了，就算首套。不算二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二套房。其一,银行系统内部,个人只要申请贷款,全国银行都有联网,各家银行均可查到。其二,住建部的房屋登记系统。然而若家庭成员原有房产出售,房屋登记系统中会否依然保留该信息呢? 一家股份制银行广州分行个贷部负责人对记者表示,家庭为单位的“认房又认贷”的认定银行将首先查询征信系统,对于已经有过房贷记录的客户,需自行提供自有房产已过户的证明。“这需要提供本人以及配偶在房管部门拥有房产情况的证明,同时银行也会自行核实这一信息。”