哪位熟悉商业用房房产税怎么征收的？一起聊聊？有人知道吗？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-19 10:14

提问者网友：美人性情
2021-10-19 02:43

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-10-19 04:15

1、现在国家对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税；
2、十八届三中全会对房产税是这样表述的“加快房地产税立法并...

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1楼网友：夜余生
2021-10-19 06:49

二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

2楼网友：山君与见山
2021-10-19 05:27

一、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。仅供参考

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