20万的房子过户需要花多少钱

20万的房子过户需要花多少钱

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

过户基本费用： 契税：房屋成交价的1.5% 印花税：房屋成交价的0.1% 土地出让金：房屋成交价的1% 交易费：6元*房屋面积 如果房子是五年之内的，一般要交房价的房价的5.5%的营业税，还有个人所得税，个税有好多种算法，不太好写，依个人房屋情况而定，跟面积，房证上最后一页写的是哪种房也有关：商品房，存量房，解困房。。。。都不一样的。 按照基本过户费算的话，在过户时递交房屋交易市场的房屋成交价写低（但不能低的离谱，太低的话交易市场会上门评估房价的）就可以省不少过户费用。