试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：

方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m²；

方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m²。

方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m²。

经专家论证设置了结构体系（F₁）、模板类型（F₂）、墙体材料（F₃）、面积系数（F₄）、窗户类型（F₅）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F₄> F₁> F₃> F₅> F₂。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。

表B.3 方案功能得分表

问题：

1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。

2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。

问题l ：

解：根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件, 采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表B.20所示。

表B.20 功能指标权重计算表

问题2:解：

（1）功能系数计算, 如表B.21所示。

表B.21 功能系数计算表

(2) 成本系数计算, 如表B.22所示。

表B.22 成本系数计算表

（3） 方案价值系数计算, 如表B.23所示。

表B.23 价值系数计算表

（4）结论

根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。