求朋友给说下按揭贷款买房的条件是什么？谢谢解答，请不要复制粘贴哦

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在南宁买房条件是，如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，有钱就可以，不限购。如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明，银行流水账，银行征信没有不良记录，付够首付，有身份证户口本原件这些就可以办理。

二手房交了首付，按揭没办下来时，看贷款未办理成功的原因是什么，如果是买房人原因则借款人违约，反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任，若买房人违约，则首付一般不退；若卖房人违约，则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，看你的收入和贷款的累积总额，若收入符合要求的话可以再贷款买房！

可以，按揭贷款买房就是一种交易形式，对任何符合条件的购房者都适用，包括直系亲属。在一般正常的情况下银行都可以办理按揭贷款。但目前个别银行，对于朋友或未婚男女（两个或以上）合伙购房的不予办理，因为合伙人按揭需两个人（或以上）均做为借款人，贷款合同只有填一个帐号，他们之间按什么份额还款只能他们自己定，这样时间一长会出现还款不正常或扯皮现象等麻烦事情，所以农行等个别银行就不办理这类合伙人购房的按揭贷款。所以说条件符合办理按揭的，可以。

具体如下;二手房交了首付，按揭没办下来时，看贷款未办理成功的原因是什么，如果是买房人原因则借款人违约，反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任，若买房人违约，则首付一般不退；若卖房人违约，则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。希望可以帮到你~！

意思抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么？按揭贷款买房：按揭就是按揭人（购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部