怎样挑选房子买什么样的房子能享受契税优惠政策？有哪位高手了解？

怎样挑选房子买什么样的房子能享受契税优惠政策？有哪位高手了解？

新乡房产契税90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。

1.你现在所有的房子贷款是否已经还清（如果还清了就可以享受首套房房贷优惠政策） 2.如果你的房子没有还清贷款当然就不享受首套房房贷优惠政策。 3.如果你卖掉了也就意味着你无贷款了虽然可以享受首套房房贷优惠政策。 4.如果房子继续拥有且有贷款那么照目前的银行政策就可能享受房贷利率优惠。（甚至于1.1倍）

买什么样的房子能享受契税优惠政策 购房君最近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，他想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？ 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？ 认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式： (一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。 (二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过当地房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。 (三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。 看了以上内容，你对买什么样的房子能享受契税优惠政策了解了吗？希望对你有所帮助。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。