请教——土地使用证中的面积怎么这么小？求大神帮助

我们土地使用证上的所有面积只有13.2平方米，但我们建筑面积是89平方啊，这样对不对的，大家是不是也这样的啊？

网上找得答案:土地证上标的是土地使用分摊面积，房产证上的是建筑面积，所以二者是不一样的。好象这样的 所在单元（或幢?）所占土地面积为X 你家建筑面积为Y 这单元（或幢?）所有房子建筑面积之和为Z 则你的土地使用权面积为X*Y/Z哈哈,好复杂呀

这个好像专业点儿么. 房产证上的建筑面积载明的是房屋建筑面积数量；土地使用证上的面积载明的是该房屋在宗地中可分摊拥有的土地使用权面积数量（独自使用除外）。即：土地使用证记载的面积为分摊的共用面积，在宗地范围内没有确定具体位置，而房产证记载的是房屋建筑面积。 查看原帖>> 再看看别人怎么说的。