蓝光星华海悦城房子属于大产权吗

蓝光星华海悦城房子属于大产权吗

第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
简而言之，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

虽说购房是人生大事吧，但你看现在市面上项目这么多，而且每天工作那么累很少有时间去每个地方都跑一遍。市区内的像我这种打拼奋斗青年算是没戏了，但也不能太远，以后还得考虑工作问题。最近看中房山那片区域，首先是我一个同事在那边买的房子，而且已经入住了，他在国贸这上班，稍微辛苦点也是可以正常上下班的。我也想在那边买个，了解到房山的新项目海悦城，是蓝光开发商做的，品牌好像很不错。而且海悦城就在地铁房山线首站上，交通啥的是没问题了！