谁能说说房产证如何去名字

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-03 00:02

提问者网友：伴风望海
2021-10-02 12:44

谁能说说房产证如何去名字

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-10-02 13:29

1有抵押的情况下是无法去掉的。
2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关
3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有
4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.

希望我的回答对您有所帮助！

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-02 14:17

想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方！赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用

2楼网友：旧脸谱
2021-10-02 13:51

据我所知，只要有过购房的记录，就算现在名字去掉(或者转手卖掉都好，就是说现状名下无物业，但是曾今有)契税的份额也不会从3%降为1.5%！现在大部分都查是能得到的！更何况你还是在本地！所以，要交的契税不会基本变！
若是夫妻离异或者其他情况，经法庭宣判后拿判决书去可以免交税费，只需工本费就可以！
如果不是这种情况，那么就和房子过户所交的税费是一样的!

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