房屋抵押贷款与普通商业贷款的利率差多少？需要什么条件吗

房屋抵押贷款与普通商业贷款的利率差多少？需要什么条件吗

抵押贷款的利率高，因为房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。

佛山房贷利率是普通商业贷款基准利率5年以内:月利率5%,年利率6%;5年以上:月利率5.13%,年利率6.15%，公积金贷款基准利率5年以内:月利率3.13%,年利率3.75%;5年以上:月利率3.54%,年利率4.25%。佛山的房贷利率跟全国一样，都是基准6.15。

房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 房产抵押贷款要看您房产的评估值，一般评估值是市值的80%左右，贷款额有是评估值的70%左右

首套房贷款利率多少：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。

一般情况下低于市值您购房资金缺口也应该在至万元虽然按照房产抵押贷款的资金使用的途径是包括购房的但是由于您想购买的房产为军产房所以您的贷款资金用途也是不行的由于您购买的是军产房只要是办理贷款由于产权存的问题就会影响到您的贷款如果您还是要购买此套住房建议您向本地的银行机构咨询一下信用贷款此类贷款由于贷款利率相对普通商业贷款利率高，适合短期资金周转。