请教一下大家可以帮忙告知签了认购协议书可以退房吗？

请教一下大家可以帮忙告知签了认购协议书可以退房吗？

《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。反之签订了认购书，就具备法律效力，消费者要求退房，定金要回的可能性不大。

只要交了定金,签了认购协议书的,除非购房人征信不符合贷款规定,是不予退还的.你现在只有找个人去买你定的房子,把房子名字改成别人的,让别人把钱给你,不然,不能拿回这笔钱.走法律程序也是输，所以哦拿不回来了。

可以办理的，他办理房产证需要五证三书“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；三书《售房协议书》、《认购协议书》、《合同协议书》；还有二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。