请问：公积金贷款30万元，商贷40万元，怎么组合贷款和计算还款额！？

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-01 17:19

提问者网友：雾里闻花香
2021-02-01 08:37

现想购买一套100W的房子，本地公积金最高可贷30万元，最长20年。我现需贷70万元，只能以组合贷款形式么？
那么我的组合贷款形式为：公积金贷30万20年，商贷40万30年。

这样的话，采取每月等额还款，我每个月公积金和商贷分别还款额是多少？

忘记了，我这样的组合方式可以吗？！

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-02-01 09:41

首先，这样的组合方式可以的，一般是公积金全额贷款，不足的部分自动转成商业贷款，但是年限也必须是相同的，不可以一个20年一个30年。
但你要先计算一下你公积金是否可以贷到30万，你说的30万很可能是当地公积金贷款上限，所以你要按照你每个月的缴费基数和你的年龄计算的。
按照现在的利率，最多可以打到8.5折，
假如按照公积金30万20年，
1950多/月
商贷40万30年
2400多/月
当然，经济条件好了可以提前还贷

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1楼网友：十年萤火照君眠
2021-02-01 13:04

1.公积金贷30万20年， 1800-1900元/月 2.商贷40万30年 2300元左右

2楼网友：大漠
2021-02-01 12:13

等额本息为例，27万，30年，公积金贷款月供：1432以首套，基准利率.96 共归还利息：245866.37 商贷月供： 1805.39 共归还利息：379940

3楼网友：鱼忧
2021-02-01 11:23

最准确的办法是去当地的房产中介，工作人员会帮你算明白。

4楼网友：撞了怀
2021-02-01 10:53

不可以的，两者只能选其一。可以将每月公积金提出转到商业贷款，利率跟用公积金贷款差不多

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