地下人防工程做商铺有产权证还有土地使用证

地下人防工程做商铺有产权证还有土地使用证

地下空间无法登记土地使用权。
如果当地已实施地下空间登记，地下人防工程可以进行产权登记，但是，人防工程的所有权是有特别规定的，未必可以划分为各个商铺进行登记。具体要看该开发项目的规划设计条件和土地出让的规定。

买卖的说法主要是针对产权车位，人防车位可以租赁或支付费用获得使用权（长期），形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式。 大量的小区只有人防车位，小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位，毕竟车位越来越稀缺高价，用这种方式“买”人防车位，这也是现行政策下可行的方式。 当然，保险起见，还要落实开发商是否在人防办办理登记手续，是否缴纳了人防工程使用费用。