贷款没还清房产证能办一下来吗？没有房产证可以买卖吗？怎么计算的

贷款没还清房产证能办一下来吗？没有房产证可以买卖吗？怎么计算的

按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利，当你还清贷款后，银行会把房产证归还，你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子，就需提前结清贷款赎回房产证，贷款结清后，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖

可以的，期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款。连续缴存公积金一年以上才可以办理公积金贷款。

1、建议还清贷款再出售。 2、正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。 3、如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。 4、贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。希望我的回答能帮到您

看你是想一次性还清还是继续贷下去，还要看你的房产证办下来没有？是否已抵押？无论如何你需要先做好继承权公证书，你配偶的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承。具体咨询公证处。 1、若是一次性还清，你拿着公证书还清钱，办好银行其他手续就行了。 2、没办房产证，继续贷款，你需要重新提供贷款手续按银行要求办理，或者不理银行，直接以你配偶的名义还钱。还清再说。 3、办好房产证。已抵押，那就继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

不能办理，办理住房买卖，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，才可以房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，到房管签字办理买卖过户，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉住房，银行，房管，都不会同意