什么是容积率建筑密度

什么是容积率建筑密度

问题一：容积率和建筑密度的概念和区别！！ 容积率=建筑总面积/总用地面积
这个值可以大于1
建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积
这个值是个百分比.
举个例子：
比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。而容积率=5*3000/10000=1.5
再举个列子：
1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。
也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越高，则容积率就越大问题二：建筑密度和容积率的关系是什么？ 容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比问题三：建筑密度和容积率有什么区别？ 容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上
建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1问题四：建筑面积密度，建筑密度和容积率的区别是什么 假定10.83为总用地面积，80亩为建设用地面积，其余为代征道路和代征绿化。
容积率：地上建筑面积/建设用地面积=35000/80*666=0.66
注：各地方规划局关于容积率是否加入地下面积各有不同，查看地方标准。
建筑密度凭上述条件无法计算，
注：建筑密度：建筑基地面积（既所有建筑的首层面积之和）/建设用地面积。问题五：什么是建筑密度? 建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。
如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积）问题六：规划容积率和规划建筑密度有什么区别 容积率=建筑总面积/总用地面积
建筑密度=第一层建筑用地面积/总用地面积