还建房更名为子女需要交钱吗

我叔叔拆迁得到还建房3 套，目前这3套的还建房（目前无2证，是合同房）是叔叔名义下的，但是要给他的儿子、女儿各一套，准备直接到开发商那里更名，需要交钱吗，我觉得应该是不用交钱的吧

拆迁安置房产。需要房主持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费，办理正规商品房的房产证之后，才可以上市交易，买卖转让或是更改姓名！过户给其他人，当然需要缴纳过户税费。

宅基地实行审批制度，以后调查违规违法行为以及是否符合收回宅基地的规定也是启动审批程序，一句话不是更名应该是申请政府审批自己

更名的房子要看开发商配合更名不，如果配合，就只用找开发商重新签定协议就行了，但是买房的要准备当时合同价格上的资金，要从开发商账户过一道的（正规手续）如果有交契税，维修基金，就要去房管局那边，带着新合同和以前的合同去办理税费上的改名

还建房是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，这样的房子取得产权之后也是要过户才可以的。还建房过户相对于普通商品房来说相对比较复杂，最主要的还是体现在还建房过户手续材料上面的准备。 　　采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。还建房是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，这样的房子取得产权之后也是要过户才可以的。还建房过户相对于普通商品房来说相对比较复杂，最主要的还是体现在还建房过户手续材料上面的准备。 　　办理还建房过户手续需要的材料 　　1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。　8、测量分户平面图。　9、如被拆迁人死亡　应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 　　办理安置房过户的程序 　　1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。 　　还建房过户费用怎么算？ 　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。 　　4、核档费：50元/宗。 　　5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担。