物管公司违反物业条例28,29,46,47条该负哪些责？

物管公司违反物业条例28,29,46,47条该负哪些责？

物业管理条例第二八，二九条是前期接管验收的规定，这里面有问题也是开发商的问题吧？物业负什么责？！追问物业擅自承接有缺陷的共用部位，给业主造成损失的，应承担赔偿责任不是吗？追答这个更是开发商的问题了。
物业的接管检收，并不是就此替开发商承担责任。该由开发商负责的事情，依然要找开发商。这个更是开发商的问题了。
物业的接管检收，并不是就此替开发商承担责任。该由开发商负责的事情，依然要找开发商。追问物业承接查验办法39条为什么这样规定呢？怎样理解吗？追答物业承接查验办法第39条是这么规定的：

物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

注意，里面有个词【擅自】。即物业公司未履行和开发商的接管验收程序，而给业主带来的损失，由物业承担。

如果物业公司和开发商履行了接管验收程序，开发商向物业移交了建筑物及设备设施的验收报告，那么物业公司无责，应追究开发商的责任，如果开发商通过虚假手段取得了验收报告，还应追究当事人的刑事责任。

物业公司并不是专业的建筑物检验机构，物业只能核验开发商提供的各类验收报告。且很多已经安装完毕的设备设施、特别是隐蔽工程等，除了检查验收报告，也没有其它更好检验手段。指望物业公司能做到比专业建筑监理公司更好，这个未免强人所难。追问那业主住在缺陷的环境中(断头悬涯、垃圾成垃、无照明设施、又无围栏的极度危险、空旷、与外界相通的开阔地带)更没绿化，这样的环境中业主该缴全额服务费吗？追答我觉得你现在不应该是追究谁来赔偿多少，谁来承担责任。

按照你的说法，这个小区根本不具备正常居住条件。

你应该联合全体业主起诉物业公司和开发商，要求开发和物业按照国家规定，完善小区的各项设备设施和建设情况，尽早达到国家规定的居住标准。然后再追究责任。

如果仅仅是寻求物质补偿，那么假设一下，开发商和物业公司免除你们2--3年的物业费，现在的小区环境和建设就不再搞了。垃圾就这么堆着，围栏就这么敞着，绿化就这么荒着，你们愿意么？追问问题是这些年业主以为物管公司是默认不收费的，没想到竞把业主告上了法庭。追答你们可以反诉，举证证明小区不具备交房和入住条件。追问花园洋房小区内共9栋，唯有这栋什么都没有，而其它各栋前后都是绿花围绕。而可气的是2015年3月份把公共通道修通后竞用来停车收费，车辆声扰民休息，还赌塞业主大门，绿花地被占用为停车场，业主真不知如何为好追答要维权，最有效的方式还是通过法律手段追问可法官却判业主违约，败诉，提交的照片不回应，对物管违约视而不见，认可为瑕疵，完全歪曲事实，颠倒是非，业主证言十份，十多位业主出庭作证，法官居然枉法断案，很多律师叫我们自己应诉，可到头来却败诉。我们真不知怎么办呢？施工方野蛮施工造成房檐损坏，玻璃门损坏等事故没有采取任何措施，不告知、不制止违法施工、也不向有关部门报告，这一切的照片反应，法官毫不理睬？追答县法院徇私枉法，可以去市法院，市法院不管还能去省高院，不是还有全国最高法院么？追问民事案件是二审终审吗？重庆是直辖市，没有省高院喔，最高法院是北京吗？会理睬民事案件吗？追答二审终审！
重庆市中院一般不会直接接案子，都是各区县法院接案子一审，市中院二审。另外，重庆作为直辖市，是有高级法院的。
北京的高法是全国最高法院，不是通天的大案，最高法院是不受理的。追问判决书上说的是重庆第五中级人民法院，是高级法院吗？追答重庆既有中院，也有高院，这个不冲突。至于二审的事，你还是去重庆市高院问问吧追问二审都没审，问高院合适吗？或是有帮助是吗？追答具体的法律事务，抱歉我无法给你更多帮助了，这个需要你们团结业主群体，联系一个能力较强的房地产业律师，去咨询律师的意见追问感谢！