集资房有房产证土地证共有这样的房子可以过户的啊？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-03 00:58

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-10-02 13:39

最佳答案

五星知识达人网友：污到你湿
2021-10-02 14:31

你好，集资建房时没有房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素

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1楼网友：像个废品
2021-10-02 16:11

集资房有土地使用证。但只是共有土地证，个人可以有房产证

2楼网友：有你哪都是故乡
2021-10-02 15:42

如果有了那就可以，能贷多少钱，我也不知道，这个是要看人家评估公司评估出来的市场价格来定的，您可以先去跟银行了解下情况

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