统建楼是什么意思

统建楼是什么意思

问题一：什么是统建楼？ 你说的统建楼应该是那种单位委托房产公司盖的楼，一部分给自己的职工购买，价格低；另外的向外出售，价格高。这种房子有统筹福利性质的，很多不是100处产权的，也就是你将来你买了之后过户的时候会有很多麻烦，而且你不是全产权，以后不能出售的。如果是全产权的应该就和一般商品房一样。问题二：什么叫统建楼？ 统建楼就是单位或企业（一般是国营企业或单位）委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工（享有福利的职工、比如公务员）。说白了就是福利房。
为什么这样便宜呢？因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏。
单位或企业在与设计单位进行图纸设计时，一般都是要求设计单位在设计时，超出福利套数的一半或三分之一。这部分多余弗福利房（其实已变成商品房了）就以略低于商品房的价格出售。从而赚取利润。一来证明了单位的福利或待遇好，二来又有利润，何乐而不为呢，打了政府的檫球。就算政府查也难哦，因为企业的职工确实享受到了福利房，而其它出售的房屋户主他都可以变更成自己的单位的职工。问题三：统建是什么意思 统建释义：
统一建造，统：总括，总起来：～一。～率（shuài）。～帅。～摄（统辖）。～考。～筹。～战。～共。～购～销。
[拼音] [tǒng jiàn]问题四：统建楼小产权房有什么区别吗 您好,统建楼和商品房最大的区别是商品房有红本，是有法律保障的，而统建楼是没有法律保障的，不能申请代款。问题五：卖小产权统建楼私人农民楼地皮 什么意思 您好，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，含义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
小产权房分为三种建设性质。
1，村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。
2，村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司
3，开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。
深圳小产权房数量占据市场楼盘60%以上，其规模大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产热点
望采纳问题六：房地产中还建是什么意思？ 房地产开发过程中讲原来房产所有人的房子拆掉而后该建新房就是还建房。问题七：集资房和村委统建楼有啥区别呢 集资建房是介于村正和正规市证房之间的房产，村委统建的房产是村证的房只能是本村村民之间交易问题八：还建房是什么意思？ 【词目】还建房
【拼音】huán jiàn fang
【同义】还迁房、还房、拆迁胆
【释义】我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。问题九：买深圳的统建楼以后自己可以卖出去吗？他们说没有红本房产证的只有绿本 可以。只是能找到买家就行！