划拨土地能办房产证吗,本人准备买房子，请教以下划拨土地和出让土地的区别

划拨土地能办房产证吗,本人准备买房子，请教以下划拨土地和出让土地的区别

我来给你解惑：
1、商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2、现在有的地方政府为了“空手套白狼”或者建设安置房、经济适用房就会划拨一片土地给开发商，该片土地上建设一部分安置房或经济适用房，另建一部分商品房，以此抵安置房、经济适用房的建设费用（政府就不出钱了），估计你哪儿就属于此类情况。
3、划拨的土地对你以后抵押贷款、卖房都会有些影响。
4、卖房是大事，故建议你别买划拨土地上建设的房子，正规商品房多的是，你另外选择就是了，何必冒险呢，对吧。