房子还没交付 没三证 可以办理过户吗？该怎么交易呢？

房子还没交付 没三证 可以办理过户吗？该怎么交易呢？

没有产权证的话是不能办理过户手续的。

只有等到产权证办理下来后才能办理过户手续，如果在没有产权证的情况下购买这个房子，就需要签订买卖合同后到公证处办理一个合同公证，在等产权证下来后在办理过户手续。

房子过户必须要三证齐全才可以。 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。 《房屋所有权证》，就是俗称的房产证，证明房主拥有该住房产权。 《房屋契证》，是购房时缴纳完毕契税，得到的完税证明。 《国有土地使用证》，是开发商得到该住房所属土地开发权后，办理完毕手续，缴纳完毕土地出让金取得土地使用权，上面会标注土地使用权年限，以及土地使用性质。

原则上不可以交易，因为证件不全。1、如果您的房子还没有缴纳契税，而且开发商还能配合您把商品房买卖合同上的名字更改的话，这种情况比较好办，只是需要给负责改名字 的负责人点好处费就好了。2、如果已经缴纳契税，而且备案，这种情况比较麻烦，但是也可以找到“能人”帮你撤销备案，只是费用相对较高。然后按第一条办理即可。3、公证，我个人不是很赞同这种交易方式，风险较大。4、签订买卖合同，缴纳部分房款，等证件齐全时再过户，也存在一定的风险。5、等证件齐全的时候交易。