二套房如何计算税费？有没有人了解？

二套房如何计算税费？有没有人了解？

卖新盘的话，（商贷）首付6层/（公积金）首付3层/契税：总房款的3%，另外还有其他税，接近几百块。 卖二手房的话，房子没有满五年有营业税：总房款5.6% ，契税：总房款的3%，个人所得税：总房款1% 中介费，其他的都是几百元的小税了。

题主好，二套房契税计算方法是：契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

广州二套房契税计算:在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费： （1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。 （2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。假如原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。

以下几种情况：购买新房：首付30%二手房：首付60%--80%（依照房产年代计算）二套房：和一套房一样（参照上两种情况）

二套房税费计算：个人所得税3%（房屋评估价），不是成交价，契税3%，交易手续费6元/平方米，转移登记费：80.8元土地勘测费：90元印花税：5元营业税：（满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%）假如是划拨地（44.63元/平方米）