公积金贷款需要交什么费用？应该注意什么

公积金贷款需要交什么费用？应该注意什么

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：
1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰（最低200元）。
希望我的回答对你有所帮助

需要的手续特别多(各种证明)其中需要交费的不是很多,你要是弄齐了所有的证明之后,你就可以---到公证处办理公证,买一些表格,好象是10几20块钱然后拿着买过的表格,填写好之后,去房屋管理中心领取抵押红牌,这道手续可以自己办理,不用花钱,也可以找代办,费用可以讲价,她们一般会要价50元,你可以还价到20,或者30拿好了抵押红牌之后,你就可以回到你所在区的公积金办理处交一个什么钱,具体是叫什么费我忘了,交了不到300块最后等待审批,审批下来之后,最后又交了1800块,这个是拿的什么钱我也忘了总之,这就是贷款20万的公积金贷款手续其中的费用,希望可以帮助你!

办理住房公积金贷款有关收费： 　　 一、买卖合同按揭：以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 　　 1、贷款额5万元以下(含5万元)，为贷款额×4.8‰ 　　 2、贷款额5万至10万元(含10万元)，为贷款额×3.6‰ 　　 3、贷款额10万至38万元(含38万元)，为贷款额×3‰ 　　 二、以房产证抵押：以《房地产权证》作抵押的需要交纳 　　 1、评估费：按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评 　　估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发 　　出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用 　　 2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取 　　 三、保险费：住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定) 　　购买保险有两种方式(保费由保险公司收取)： 　　 1、贷款额×费率×年期 　　 2、房价×费率×年期 　　 四、房产登记抵押费：80元/宗─(代市房屋管理部门收取) 　　 五、印花税：贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取) 　　 六：转账费：贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取) 　　 1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元，为8元 　　 2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元，为13元 　　以上价格信息来源于网络，仅供参考，具体收费以有关部门公布为准。

办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下： 　　 一、一手房 　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 　　 1、测绘费1.36元/平方； 　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 　　 4、交易费3/平方； 　　 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 　　 6、抵押登记费120元。 　　 二、二手房 　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 　　 1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 　　 5、交易费6/平方,双方; 　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免； 　　 8、抵押登记费120元。 以上价格均来自网络，仅供参考。

一：看房。二：定房，交定金。三：约定时间签合同（有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效）如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请（同时带上收入证明，户口，身份证）四：等待通知接房。五：入住（入伙）我相信步骤已经很详细了。最重要的是你觉得中间应该注意什么？有什么问题。说实话。房屋交易当中太多太多了。