公司贷款个人房屋抵押所需哪些材料

1、公司材料全套：营业执照、代码证、税务登记证、章程、验资报告、贷款卡、报表、环保证明等等等等。

2、房屋两证。

3、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、贷款卡(如要求)

4、资金用途证明：一般为购销合同。

各个城市的要求都不一样，不知楼主是哪里的。还要看看楼主是申请一般抵押权登记还是最高额抵押权登记。

根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第四十三条规定，

申请抵押权登记，应当提交下列文件：

　 （一）登记申请书； 　　（二）申请人的身份证明； 　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　（四）抵押合同； 　　（五）主债权合同； 　　（六）其他必要材料。

第五十一条规定， 申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料： 　　（一） 登记申请书； 　　（二）申请人的身份证明； 　　（三）房屋所有权证书或房地产权证书； 　　（四）最高额抵押合同； 　　（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料； 　　（六）其他必要材料。

申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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