二手房合同买卖应该注意什么？哪位了解？

二手房合同买卖应该注意什么？哪位了解？

1、二手房买卖常见纠纷之：因定金引起的纠纷
2、二手房买卖常见纠纷之：因逾期支付房款引起的纠纷
3、二手房买卖常见纠纷之：因逾期办理过户手续引起的纠纷
4、二手房买卖常见纠纷之：因中介方行为引起的纠纷
5、二手房买卖常见纠纷之：因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

以下各事项必须注意： 一、在拆迁区的二手房买卖 二、已有银行按揭的二手房的买卖 三、夫妻共有的二手房买卖 四、共同拥有产权的二手房买卖 五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 六、拍卖时的二手房买卖 七、已经设定抵押的二手房买卖 八、产权关系不清的二手房买卖 九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。希望可以帮到你

二手房买卖注意 1.过户前要把房子的费用结清。(取暖，物业等等) 2.过户后再把所有的钱结清。 3.二手房不用检验，你要找业主拿着当初的购房合同和物业签订的验房合同书。

答：很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题。如何写好二手房买卖合同，确实是一门大学问。既然是合同，它就应当具备合同最基本的要件，同时作为具备特殊性的二手房合同，应该注意在其本身特点上下功夫。一般来讲，二手房买卖合同包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。