深圳房产税土地价格怎么计算？税要怎么交？

深圳房产税土地价格怎么计算？税要怎么交？

你好，地价房产税：1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳.2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.

土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。财税[2010]121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。

就是对房产原值的计算方法给予规范。防止计算口径过小导致原值偏低，从而减少房产税的行为。 一般来说，外购房产的价格，应该包含土地价、开发成本、开发费用等；自建的房屋，也应该包含地价款、建安成本、开发费用等。比如说，你花1000万买了块地，花1000万盖房子，房子完工前又花300万有关的费用等。虽然盖房子花了1000万，但是计算房产税的房产原值就应该是2300万，不能算成1000万或者1300万。