买方可以自行过户房产吗？

请问，买方可以不通过卖方自行过户吗我在03年将房产买给他人？如果自行过户有效吗？我该怎么办，当时双方在中间人的见证下签了买卖协议，后来原始房产证土地证也交给了买方

放心，没有卖方的协助是不能办理过户的，即使过户了其程序也是违法的不具备法律效力，另外你还可以提起行政诉讼。

交钱给你全了，至于买方想落户给谁，对你并不产生影响的。至少有三种情况会导致这样，一是对方是炒房的，不过这个可能性不高，因为第三方在场，第三方已经知道了价格。二是对方名下已有几套房产，现在限购令出来，为避免麻烦而走旁门。第三种情况是，给小三或小四小五的一个赠送品，写上她的名字，让她放心，那钱当然要他自己全部付清了。

做为卖方的你，你没办法去控制别人的，你不可能去问人家到底是为什么，然后不把你的房子卖掉吧。因为他说她是爱人，如果是未婚，那么可以写两个人的名字的，但非得写她一个人的名字。如果是已婚，是一定要拿出结婚证来证明，并要有两个人的签名的。这些证件房管所都会问到的，所以啊，你只要钱全拿到手了，你也没办法管到了。他这样做还是符合了买房的交易流程，所以，如果你不放心，就问房产交易所的人。

原卖主夫妻双方必须到场，或者原来卖给你房子的房主（夫妻两人）给你办理公证后的授权委托书，才可以办理过户手续，否则是不能办理过户的。