问一下首套房不贷款需要开首套房证明吗？

问一下首套房不贷款需要开首套房证明吗？

需要呀。首套房指购买仅拥有一套住房。市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

需要的，需要提交由公积金管理中心填写好内容并盖章确认的《公积金贷款首次购房查询申请表》(商业贷款的提交贷款银行填写好相应内容并盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》)、身份证、户口簿、婚姻状况证明、商品房网签合同前来办理查档。

这个还是要看情况的，现在划分二套房的情况，既按拥有的房产，又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产，再次购房就是二套房；或者你现在没有房产，但是曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。
现在的首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。