永发信息网

有没有朋友知道如何进行深圳的个人房产税计算?一起琢磨琢磨啊

答案:2  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-18 01:06
有没有朋友知道如何进行深圳的个人房产税计算?一起琢磨琢磨啊
最佳答案
你好,随着房产税的逐步推开,房产税如何计算成为大家关心的话题,那么房产税到底如何计算,有没有计算公式呢?房产税有两种办法计算:一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。(1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。(2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。(3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?解析:(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);(4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。房产税纳税义务人房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。房产产权出典的,由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
全部回答
个人房产税如何征收有以下几点:一.个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二.个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。三.个人房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。四.个人房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
寿司大亨小游戏
有关于高中物理的光学
抗衰老的食物有什么啊?苏玛素抗衰老怎么样啊
请问塑料板上可以丝网印刷嘛?
求招商证券朱卫华05年的一份研究报告
天热了,准备把Timberland黄靴安置好进鞋柜~
看到壁虎代表什么
深色地板浅色家具配什么样的窗帘会比较适合?
THAYERS 金缕梅真假
问问各位房间虫子多怎么办
仙人掌要浇水吗?
宝宝两个月大,皮肤有些敏感,竹纤维尿垫好用
如果业主在外地,开发商交接房子,拿到钥匙,
宝宝可以多吃橙子吗?
我想在网上买一个伊米妮品牌的机车包,我看他
推荐资讯
合肥商店门面装修要注意什么?打算合伙开店
沈阳好吃的日本料理店~求推荐~
什么样的平台最具有发展潜力?
问“一号通”业务
苏州市鑫亿机动车检测有限公司地址有知道的么
地板砖什么牌子好?
大家知道2015宁波买房贷款政策 ?帮我解答一
重庆除了武隆还有哪些地方好玩
腿没有力气混身发软是什么原因
制作招商策划方案PPT需要注意什么?有模板吗?
报物流专业哪所大学好?
莫干山e0级免漆板怎么样?求告知
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?