30岁单身未婚想在潍坊买个30多平的小公寓以后自住或者投资可行吗？前景如何，感谢回答！

30岁单身未婚想在潍坊买个30多平的小公寓以后自住或者投资可行吗？前景如何，感谢回答！

请认真看啊，一个字一个字敲得！

可行。但是一定要地段好，要不然不好外租！但是地段好意味着价格更高，再者公寓一般是高层，公摊面积很大。可能你花同样的钱，在其他地段买个多层一类的，能买到更大的房子。
物业一般是1.8一平，比较贵，但是水电费是按照民用的（哪怕商住两用的，也是分开的，只要你是民用，水电费就是民用价格）。
另外，公寓一般没有固定车位和车库，所以每个月交80-100不等（各公寓价格不同），多层等其他的要买车位和车库，现在潍坊的车库一般是8万！

如果你考虑好了以上的价格因素，那么，我推荐如下：

我知道泰华水印公寓和中百曼哈顿是商住两用的，买了之后很少有自住的，几乎都是租给公司，租给商务酒店了，现在几乎都租出去了。但是貌似剩下的几套房子没有30几的了。

你可以去泰华水印公寓物业打听下有没有卖房子的，要是有能买下来很不错，升值潜力大，等到水印公寓前面的荣观华府（民用，现在才盖了三层，价格没定，但是售楼说肯定不会低于6000）盖好了，白浪河和V1广场弄好了，水印公寓肯定要涨，升值潜力非常大，地段好也好外租！

乐购那边金融街也是商住两用，也可以去打听一下！地段也不错！

泰华领域也是商住两用，不错！

单身住公寓，或者结婚以后没孩子，小两口住公寓也很惬意，地段好了，出门购物一切都很方便。（不过日常花钱会多，因为逛街太方便，无意中增大了花销）

不过这么说吧，潍坊的房子不会降价的，所以不管大小，还是早买好啊。

祝你购房愉快！

可以，荣观华府的房子是从40多平到100多平米的都有，而且周围有银行、超市、商场等设施，非常繁华，还可以观看到白浪河的风景，只是房价可能会比较贵。

可以的。潍坊房价是山东地级市里面比较低的市了，与本地区的人口居住比例不太符合。原因有很多，不过从近几年的房价来看房价只会走高。（一直想买房子，奈何钱包余额不足）。不过买要看地理位置，最好是在市中心或市里，最好有学校，医院，超市等生活设施比较全的地段。

你好！ 如果自住不建议买 如果你是打算投资还可以考虑 毕竟小公寓首付都是50%，好的位置才有升值的潜力的，但是好的位置的话首付肯定很高，最关键的这个住起来很不方便的，毕竟不是纯住宅，物业费水电费都比居民用的高的 我的回答你还满意吗~~