买过房子的看过来： 买毛坯房，是选择开发商未售完的尾盘还是选择二手房？

准备买房子，初步决定买毛坯房，但是没想好通过哪种途径：
1、通过中介的话，办理贷款什么全部交给中介处理，比较省心，但是中介费也是一笔不小的数目
2、通过选择开发商的话，可以省去中介费。但是因为不想等很久，只能选择剩下的尾盘，又担心尾盘都有毛病，没得选择；而且对贷款业务办理不熟悉，据说现在贷款也不好办理，这一点比较头痛。
买过房子的朋友们，麻烦过来看看给点建议呗。
非常感谢！

这个不好说，要看你的具体需求了呗，中介有中介的好处虽然有一定的中介费用但是却安全同时还会省心而且过户的时候还有可能减掉不少过户费呢，而一手房吧也同时有他自己的好处，例如便宜升值空间大但是就像你说的需要时间同时还需要冒着一定的风险，还有一点就是位置的好与坏了。一手楼盘区位好的太少了。。。自己考虑吧

关于贷款业务 你可以找一家大型中介入店询问 工作人员会很热情友好的给你讲解的 完了拿过名片走人 既然中意毛坯房 那有没有看中的地段

你顾虑这么多怎么买房子呢，尾盘吗当然不如第一套房子。经过中介的费用才收成交价的百分之二。其实不多。中介也很辛苦。你想想你买房的一些手续，和后续工作都是需要中介来帮你办理的，我们的辛勤工作才换来啦你的放心与省心。所以给我们点辛苦钱也是应该的吧。呵呵 再看看别人怎么说的。

建议找中介帮忙，虽然会交点钱但是可以省下很多事，也可以规避很多不必要的问题，你是没遇到过不知道，房子的水很深的，经常出现各种问题，找中介可以省下你无数麻烦，还可以省税。

买尾盘选择余地少，还不如直接找中介买二手的毛坯房，虽然多花些中介费，但选择余地大，而且位置要好些，而且中介费你可以跟中介还价协商的，跟谁买房贷款你都不用操心的，中介公司或开发商会帮你办理的，现在贷款难就是银行放款慢些，并不是不给贷的，只要你条件符合就行了