深圳二手房营业税怎么计算
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解决时间 2021-02-26 12:02
- 提问者网友：做自己de王妃
- 2021-02-25 16:19
深圳二手房营业税怎么计算
最佳答案
- 五星知识达人网友：由着我着迷
- 2021-02-25 17:49
1.普通住宅:营业税及附加税,购买不足5年的按国土局的计税价格(国土局的评估价)X5.6%2.非普通住宅:购买不足5年的按计税价格X5.6%;超过5年的(按计税价格-购房价格)X5.6%备注:普通住宅同时满足3个条件:容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。
全部回答
- 1楼网友：一把行者刀
- 2021-02-25 17:59
二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
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