为什么商品房建筑成本要低于购房成本呢？

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解决时间 2021-03-08 00:26

提问者网友：我的未来我做主
2021-03-07 00:01

为什么商品房建筑成本要低于购房成本呢？

最佳答案

五星知识达人网友：撞了怀
2021-03-07 01:02

你这问题太奇葩了。首先作为一件商品生产出来后，不可能按照成本价对外卖，商家需要盈利。第二商品房的成本除了建筑成本还有地价成本，融资成本，营销成本等。所以对外售价不可能等于建筑成本。

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1楼网友：由着我着迷
2021-03-07 02:27

一般的？
这个流程没有什么标准的
而且开发商也不按标准的来，呵呵！
1）开发商接受房屋信息的咨询，这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息，大概的价格区间。
2）开发商取得预售许可证之后，预定个开盘日期（当然也有之前这么干的），告知选房的顺序（摇号，排队，。。。）
3）开盘当天，公布价格，按序选房,和你签订个预定合同，或者只给你个购房款定金的收据！
4）选择他们认为适当的日子，客户带房款签订正式的商品房合同
5）合同拿到地方房管局备案，正式生效！
6）然后等着交房办房产证。
呵呵，其中有很多事没法细说了，大概的流程是这个样

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