城镇自建房可以买卖吗？有没有网友了解？

城镇自建房可以买卖吗？有没有网友了解？

可以办理小产权证，内容为该房产的位置及面积，以及房屋的拥有人，和市场流通的商品房的产权证是有区别的。农村自建房要先对宅基地进行审批，因为你户口在农村而且户口在在本村才能建，那样的话才是合法的农村自建房。

自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。自建房需要注意的问题： 一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。 二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。 五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。 六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。 八、自建房要准备动力电源。 九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是： 1.抗震8级、抗风13级。 2.得房率比传统多40%， 3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4.环保节能，不会形成建筑垃圾。 5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6.单面呼吸指来保障防潮。 7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8.舒适程度很高。

自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。

不可以的。其实公积金规定有，就是必须是买卖商品房来解决居住问题的，其实为什么这样规定也是归于贷款的回收，也从房子的价值给了一定的界限，农村的自建房属于宅基地它和出让土地的商品房的根本区别就是土地的使用，宅基地你没有买卖权，但是商品房可以，这就使得商品房的价值在这，简单的说就是商品房的房款大而且可以在贷款人还不上时收回房屋处理，而自建房就没有商品房价值高，还有就是不是房子值钱，而是土地值钱。