房地产开发商以个人名义去拿地盖楼盘，让我们首付三成，等交楼后再贷款，

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-09 04:47

提问者网友：留有余香
2021-03-08 06:32

我们看到他们提供的国有土地使用证上面只有两个章，正常是三个章的，销售说是个人名义拿地开发会少些税，个人名义拿地的国有土地证是只有两个章的，请问这是真的吗？这样的房子最后能拿到房产证吗？？

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五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-03-08 06:46

在建工程抵押是开发商经常使用的一种融资方法，他们把房子抵押出去然后得到贷款来维持开发的正常运转，在你买到该房后开发商应到银行去给该房解押然后你才能接着备案和办理贷款。这个过程都是由开发商来操作与你本人和贷款银行不发生关系，银行什么时候看到你办贷款的手续准备全了什么时候给你办理贷款，也不会与你重签什么合同，但是具体的利率折扣就要看你什么时候正式办理的贷款了。

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1楼网友：杯酒困英雄
2021-03-08 06:55

非常合理！国家刚刚发布二手房交易贷款首付50%在2010年1月1日起执行！银行现在很牛，爱贷不贷，反正等1号了要50%，你现在就是抓紧时间去其他银行问，还能不能赶上20% 这个末班车！祝你好运！

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