房产过户步骤谁能介绍下？需要带什么资料啊

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-08 11:12

提问者网友：蓝莓格格巫
2021-10-07 11:39

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-10-07 12:34

过户应该是在房产大厅过户阿,怎么会到银行去呢?如果他的房子以前是贷款买的,还有债务问题的话,这样的房子房产是不可能会办理过户手续的. 如果他的房子是贷款买的话,正常手续应该是: 1 ---卖方先把银行贷款还完,银行会将他项权证还给卖方. 2--- 卖方带着他项权证及相关手续,到房产大厅换取房产证.(贷款买房,房产证下来以后,都会直接落到房产的档案馆,银行所抵押的,只是该房产证下的他项权证). 一般情况下, 3-5个工作日,卖方就可以去领取房产证了. 3--- 卖方拿到房产证之后,才能跟买方到当地房产大厅办理过户手续的. 如果你也是贷款的情况,需要完成前两个步骤以后, 买卖双方和中介公司一起去银行做审核. (就是帮你看看房子有没有什么问题,你有没有能力来偿还贷款什么的) 银行通过审核以后就会同意你去办理过户手续. 办理过户的同时,你将首付款付与卖方. 等银行放款以后,所贷款项会直接划到卖方账户,不经过买房手. 这是一次正常的房屋交易.. 全部手打.如果帮到了您请最佳%7E%7E 谢谢

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1楼网友：酒安江南
2021-10-07 12:54

你是购买二手房吧？过户是要到行政机关登记才生效，你才正式拥有房屋的所有权，那时当然要出示原房产证啦，如果单凭购房合同的话，谁能证明合同的效力真伪呢？如果是原户主没有给房产证给你，你们可以约定一个期限去登记过户啊。如果是连原户主都没房产证，或者他是在房产证还没办下的时候转卖给你，那么你最好就别买了，因为那时他也不算是拥有房屋所有权的，出事的话麻烦就大了！

2楼网友：洎扰庸人
2021-10-07 12:42

如果房产证还是在老人名下就完全可以过户到下儿子的名下，不管房产证在谁的手里

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