房贷提前还款可以吗？麻烦详细说一下。

房贷提前还款可以吗？麻烦详细说一下。

1、提前还贷分多种   
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
2、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。   
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)   
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)   
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)   
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)   
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

1、如楼主所述，用的应该是等额本息还款法，你的每月2219还款，包括了利息与本金，且利随本减，利息每月减少，本金每月还多一点 2、你提前还10万，则每年按贷款利率6.6555%计算，在你还到本金只剩100000前， 每年省＝100000*6.6555%＝6655.55元 3、现在银行只提供减少月供，期限不变的做法。原因是缩短期限，必须与借款人与抵押人重新签署补充协议，并到房产交易中心办理抵押登记变更手续，比较麻烦，银行一般不愿操作。

可以提前还款的，前提是必须要满足还贷时间在1年以上。 利息银行会按照利率计算的。 如果有违约金，银行会一并收取。 如果手里有多余的现金，可以考虑做理财，因为现在银行的利率跟贷款利率还是有一定差距的。 希望我的回答对你有帮助