我想请教大家给说说北京宋庄小产权房好吗？

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-17 05:41

提问者网友：溺爱和你
2021-10-17 01:38

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-10-17 02:57

北京宋庄小产权房不好，最好不要买。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。购买的话风险很大。希望对您有帮助。

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-17 05:23

"小产权房"的核心是城镇居民是否可以购买农村集体土地及农民的宅基地，在北京，乃至全国，随着房价的上涨，城镇居民已经开始盘算起农民的土地了，小产权房在2007年的建设达到高潮，随着国土资源部门的叫停，似乎暂时新建的告一段落，但是已经事实存在的，也是中国特色的遗留问题如何解决和定论确一直没有停止。北京市二中院的判例给了答案。其实真相是虽然有廉价的住房，但是小产权房其实大多数还是给富人建设的，就我了解北京市大多数小产权房地处偏远，环境优美，实为别墅，在这种背景之下，处理小产权房肯定需要当政者的智慧。宋庄的判例说明，所有已经买卖建设的小产权房均为非法，买房人应该退出，那么全国的未来的小产权房的处理基调已经确定，至于赔偿，则是另外一个领域的问题，所以“小产权房”的宿命已定，这方面的新闻我们只能期待农民用地的流转了。

2楼网友：一把行者刀
2021-10-17 03:45

北京市小产权房政策：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。

3楼网友：从此江山别
2021-10-17 03:08

北京宋庄小产权房不好。建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那还可以考虑承担这个风险，否则，没有意义。希望能够帮到您

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