哪位知道loft公寓面积怎么算

哪位知道loft公寓面积怎么算

一般住宅的分摊面积，占套内面积的18-25%；

loft户型，如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域(分摊)的部分相比一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些；

但是如果loft开发商做的是大中空(需要你自己做楼板)，那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。

;Loft结构的,如果规划没有楼板,挑空比较高,面积仍按一层计算,只不过开发商卖的时候单价可能要高。
LOFT公寓与普通商品房的区别
首先功能上有差别，loft是办公住宿一体式的住宅，适合那些能再家庭办公的小公司，产权上和普通住宅比没有差别，loft的公摊要比普通住宅大很多，可使用面积也很小，一般公寓式住宅一个门里住个五六家人都有可能

哪位知道loft公寓面积怎么算：
每层小于37.44平方米. 住宅层高超4.9米按两层面积计算 在考察loft时，首先应该看它的层高，而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。 一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，但是层高太高也不行，因为政策对此有限制。早在两年前，北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线，其中规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。
希望我的回答对你有帮助