建筑面积59.97平米的房子使用面积多少

建筑面积59.97平米的房子使用面积多少

一、建筑面积=公摊面积+套内使用面积。
二、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
三、影响公摊面积的因素有：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

这个你得具体看房子的公摊比例了，如果公摊比例为10%，那么，66平方米的建筑面积，其使用面积为66-66×10%=59.4（平方米）。就这样计算。 看明白了吗？

一般如果是电梯房得房率在80%左右，那使用面积差不多在48平方左右。

一般象6层+阁楼的多层住宅分摊系数一般是6%-10%，楼梯、外墙参与分摊，所以分摊面积大概在3.6-6个平方，除去分摊，可以使用的面积应该在54-56左右 一般象单身公寓之类的高层，小高层，分摊系数相对大点，一般在15%-25%之间，楼电梯、外墙、管道井、电梯机房、公共过道等参与分摊，所以分摊面积大概在9-15方左右，除去分摊，可以使用的面积应该在45-51左右。 有特殊情况除外